Ciril is een binnenstedelijke projectontwikkelaar met meer dan 30 jaar ervaring. Als onderdeel van Democo Groupzoeken we ontwikkelingsopportuniteiten in onze steden om toekomstgericht wonen, werken en ontspannen mogelijk te maken. We geloven dat steden vandaag meer moeten zijn dan duurzaam: ze moeten groener, klimaatadaptief, inclusief en circulair zijn. Elke ontwikkeling zien we als een kans om een positieve impact te maken op planeet en maatschappij. Zo bouwen we aan blijvende meerwaarde die steden van vandaag klaarstoomt voor de mensen van morgen.
Afbeelding
Meetbare impact
Als grotere speler binnen de sector kunnen we een positief verschil maken. Daarom zet Ciril mee in op onderzoek en evaluatie: kennis die we omzetten in innovatieve proeftuinprojecten, die ook andere spelers kunnen inspireren. We leren zelf bij van onze partners en nemen deel aan sectorbrede duurzaamheidsinitiatieven. Want alleen samen kunnen we de manier waarop we bouwen en ontwikkelen structureel verbeteren.
Afbeelding
Duurzame visie:
Future-fit city Real estate for real people
Natuurlijk voor het klimaat
“Klimaatverandering aanpakken begint lokaal. Daarom zetten we in op steden die energie besparen, hernieuwbare energie omarmen en slim omgaan met water. Zo maken we stedelijke omgevingen weerbaarder tegen klimaateffecten. Door te investeren in centrale, binnenstedelijke locaties stimuleren verhogen we de levenskwaliteit van bewoners.”
Pieter Vanhout
Managing Director
Biodiversiteit
De waarde van biodiversiteit is niet te overschatten. Ze is niet alleen een bron van voedsel en zoet water, maar zorgt ook voor schone lucht en vormt een natuurlijke verdedigingslinie tegen klimaatverandering. Biodiversiteit beïnvloedt bovendien rechtstreeks onze gezondheid en ons welzijn en helpt hittestress in steden te beperken. Daarom zetten we in op natuurinclusieve ontwikkeling. We verrijken het stadsbeeld met microbossen, parken, moestuinen en groene straten en maken ook terrassen, daken en gevels structureel groener.
Ontharden & vergroenen
Door te ontharden en te vergroenen versterken we het stedelijk ecosysteem. In onze bouwprojecten integreren we groendaken, groene gevels en wadi’s om het microklimaat te verbeteren en water beter op te vangen. Groene ruimtes fungeren daarbij als ecologische bufferzones die biodiversiteit stimuleren, terwijl onze ingrepen tegelijk de milieu-impact en waterstress in stedelijke gebieden verminderen.
CO₂-neutraal
We focussen op energie-efficiënte ontwerpen en maken gebruik van passieve zonnetechnieken en hoogwaardige isolatiematerialen om het energieverbruik van gebouwen te beperken. Hernieuwbare energiebronnen zoals zonnepanelen en warmtepompen worden geïntegreerd om in de elektriciteitsbehoeften te voorzien. Daarnaast evolueren we naar geavanceerde energiemanagementsystemen die via realtime monitoring het verbruik verder optimaliseren. Ook de keuze van bouwmaterialen krijgt steeds meer aandacht, met oog voor hun impact over de volledige levenscyclus.
Steden voor iedereen
“Sterke steden bouw je samen. Onze projecten stimuleren ontmoeting en samenhorigheid en creëren ruimte voor iedereen. We zetten in op betaalbaar wonen en combineren verschillende functies voor een levendige, open stad. Hier is iedereen welkom — en iedereen doet mee.”
Pieter Vanhout
Managing Director
Stadsdiversiteit
Net zoals biodiversiteit de natuur versterkt, floreert een stad bij diversiteit. Bij Ciril focussen we op stadsontwikkeling met een sterke mix aan functies. We combineren appartementen, winkels en kantoren tot dynamische woonomgevingen met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Door zowel kleinere als grotere units aan te bieden, maken we deze toegankelijk voor een breed publiek. Levendige plekken voor wonen, werken, ontspannen en winkelen – en voor iedereen.
Nabijheid & mobiliteit
We maken wandelen, fietsen en het gebruik van het openbaar vervoer zo eenvoudig mogelijk door doordachte locatiekeuzes en slimme voorzieningen. Wanneer autoverplaatsingen nodig zijn, optimaliseren we het gebruik van parkeerruimte met intelligente parkeersystemen, zoals rotatieparkeren, en voorzien we waar mogelijk laadinfrastructuur en plaatsen voor deelauto’s. Op die manier verschuift de focus van mobiliteit naar nabijheid, en van auto’s naar duurzamere, gezondere en sociaal verbindende vervoersvormen zoals deelmobiliteit, lopen en fietsen.
Kwalitatieve dichtheid
Door doordacht hoger te bouwen benutten we de beschikbare ruimte efficiënter en maken we bewust plaats voor groen in en rond de stad. Die aanpak laat toe om functies en voorzieningen te delen, zoals parkeerplaatsen, collectieve binnentuinen en gemeenschappelijke wasruimtes. Zo ontstaat niet alleen meer open ruimte, maar ook een manier van wonen waarin samen leven vanzelfsprekend wordt en ontmoeting deel uitmaakt van het dagelijks gebruik van de stad.
Herbruiken & aanpassen
“We dragen actief bij aan de transitie naar een circulaire economie, waarin afval geen eindpunt meer is. Daarnaast ontwerpen we flexibele stadsruimtes die eenvoudig kunnen meegroeien met de veranderende noden van toekomstige generaties. Zo blijven ontwikkelingen duurzaam relevant, ook op lange termijn.”
Pieter Vanhout
Managing Director
Herontwikkelen
Het hergebruik van locaties, gebouwen en materialen vormt een essentieel onderdeel van de circulaire stad. We focussen op het herontwikkelen en herbestemmen van reeds bebouwde sites en geven ze een nieuwe toekomst met frisse mogelijkheden. Voor elk project analyseren we de specifieke context van een locatie en maken we een bewuste keuze tussen nieuwbouw, renovatie of een combinatie van beide. Daarbij zoeken we telkens actief naar kansen om materialen te recupereren en opnieuw toe te passen, ook over verschillende projecten heen.
Circulariteit
Bouwmaterialen hebben een steeds grotere impact op zowel bouwkosten als milieu. Bij Ciril werken we daarom nauw samen met architecten en aannemers om materialen te recupereren, hergebruiken, herbestemmen of recycleren. Ook bij sloopwerken nemen we bewust de tijd om te onderzoeken welke materialen en structuren opnieuw inzetbaar zijn. Zo beschouwen we bestaande gebouwen steeds vaker als een waardevolle bron van materialen en slagen we erin sloopmateriaal om te vormen tot grondstof. In recente projecten resulteerde die aanpak in meer dan 100 ton herbruikbaar bouwmateriaal.
Aanpasbaarheid
Naast circulariteit is ook aanpasbaarheid cruciaal voor de stad van morgen. Ruimtes moeten zo ontworpen zijn dat ze kunnen meegroeien met veranderende behoeften, zonder telkens te moeten slopen en heropbouwen. Bij Ciril ontwikkelen we met een blik op de toekomst: we creëren plekken die vandaag functioneren, maar tegelijk openstaan voor nieuwe invullingen. Dankzij flexibele structuren en kwalitatieve, duurzame en demonteerbare materialen kunnen gebouwen en ruimtes in de toekomst een andere bestemming of invulling krijgen.
We praten eerst met de mensen: we vragen wat er beter kan en wat ze missen. Vaak is dat meer groen, meer speelruimte en een parkeeroplossing.
Pieter Vanhout
Managing Director